Prezentuję na sprzedaż budynek mieszkalno-gospodarczy, znajdujący się we wsi Sulimów w gminie Siechnice. Obiekt nadaje się do kapitalnego remontu, ale pozostawia wiele możliwości w zakresie wykorzystania dla potencjalnego inwestora.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Nieruchomość składa się z poniemieckiego budynku mieszkalnego o powierzchni prawie 103 m2, zajmującego dwie kondygnacje, z potencjałem na stworzenie dwóch niezależnych mieszkań, umiejscowionego na działce o powierzchni 212 m2.

UWAGA: Istnieje możliwość dokupienia działki przed domem z osobną KW i powiększenia ogrodu o dodatkowe 284 m2 - cena działki 108.000 zł z możliwą fakturą VAT.

Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową. Do budynku przynależą dwa garaże - jeden 8m2, drugi ok 36 m2. Nad drugim garażem znajduje się dodatkowe pomieszczenie w stanie surowym o powierzchni 36 m2. Większy garaż może zostać wykorzystany np. jako warsztat samochodowy/stolarski itp. Ponieważ znajduje się on w bryle budynku, może także posłużyć do powiększenie przestrzeni mieszkalnej domu.

STAN NIERUCHOMOŚCI

Budynek przedwojenny, murowany z cegły, do remontu kapitalnego, dwukondygnacyjny. Górna kondygnacja została odświeżona na przestrzeni kilku ostatnich lat - na podłodze panele, część instalacji wymieniona, wymienione grzejniki, odmalowane ściany. W całym budynku wymieniono także okna na PCV. Dach płaski pokryty papą termozgrzewalną. Na dolne znajduje się także murowany kominek.

STAN PRAWNY: nieruchomość w trakcie zakładania własnej Księgi Wieczystej

MEDIA

- kanalizacja- szambo

- prąd

- woda miejska

- ogrzewanie gazowe (butla) lub kotłem na paliwo stałe

LOKALIZACJA

Sulimów to wieś znajdująca się w gminie Siechnice, ok 15 km od centrum Wrocławia. Jest to dobra lokalizacja dla osób uciekających z miasta, ale chcących pozostać w jego zasięgu. W pobliskich Siechnicach (miasto) znajduję się cała niezbędna infrastruktura - szkoła, przedszkole, sklepy, przychodnia oraz stacja PKP, z której w 15 minut dojedziemy do centrum Wrocławia.

Budynek znajduje się w strefie objętej MPZP oznaczonej jako MNU-R (zabudowa mieszkaniowa o niskiej intensywności z dopuszczeniem funkcji usługowej i rolnej)

REKOMENDACJA

Ze względu na atrakcyjną lokalizację i bliskość Wrocławia może być ciekawą opcją dla kogoś, kto poszukuje nieruchomości inwestycyjnej. Dom łatwo podzielić na dwa niezależne mieszkania. Może być także atrakcyjną opcją dla osób, które chcą prowadzić swój biznes w bezpośrednim sąsiedztwie domu - duży garaż daje możliwość przerobienia go na pracownię, warsztat czy magazyn.

OPIEKUN OFERTY

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.